D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
106,270,000원
1억 627만
감정가 151,814,800원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1,062만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 청계동 10-6
119.8㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 청계동 10-6
철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조
슬래브지붕 2층 보일러실 주택
1층(주택) 56.03㎡
2층(주택) 47.21㎡
지하(보일러실) 54.43㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 청계동 10-6
2025-10-29 13:25
경상남도 창원시 마산합포구 청계동 10-6
2025-11-03 13:35
- 1.본건 2층 전부는 임차인 세대가 점유사용하고, 지하 및 1층은 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 지하 부분은 살림살이 일부 소재하나 대부분 공실 상태로 보여지며(별첨 사진참조), 1층 부분은 폐문부재 하였으며, 지하 및 1층 출입문에 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 2차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.지하 및 1층 출입문에 고지한 1차협조안내문이 차후 방문시 제거되고 없어졌으며 2차안내문을 고지하였으나 연락이 없음.
- 3.전입세대확인서상 소유자(이동욱) 및 임차인(이재연)세대 외 이경자 세대가가 존재하며, 2층 임차인의 현장구술에 의하면 전입세대확인서상 존재하는 이경자는 소유자의 모인 것으로 조사되나 입주자(이경자) 부재로 소유자와의 관계는 확인하지 못함.
- 4.위와 같은 사유로 지하 및 1층의 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1억 627만원
▼ 30% 감정가 1억 5,181만
입찰 보증금
1,062만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,181만→1억 627만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 5,181만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 1억 627만원 |
토지 정보 VWorld
36평
120㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
119.8㎡
≈
36.2평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 청계동 · 10-6
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,544만원
546,300원/㎡ × 119.8㎡
▲
감정가 232%
2026년 기준
546,300원/㎡
▲
+10.8%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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