D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
44,302,000원
4,430만
감정가 63,288,050원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
443만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 부림동 3-2
72.7㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 부림동 4-3
3㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 부림동 3-3
26.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 부림동 3-2
2025-11-06 11:22
- 1.본건 지상에 타인(매각지분 외 공유자)소유의 제시외건물 1동 소재함.
- 2.전입세대확인서상 김희순(제시외건물 소유자), 이부신 세대가 각각 존재하나, 본건은 토지 지분에 대한 경매사건으로 임대차관계는 생략함(임대차관계 필요시 재조사명령 바람).
- 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
경상남도 창원시 마산합포구 부림동 4-3
2025-11-10 09:55
- 본건1의 `부동산의 현황 및 점유관계 조사서` 기타란 참조.
경상남도 창원시 마산합포구 부림동 3-3
2025-11-19 11:11
- 본건1의 `부동산의 현황 및 점유관계 조사서` 기타란 참조.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
4,430만원
▼ 30% 감정가 6,328만
입찰 보증금
443만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,328만→4,430만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 6,328만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 4,430만원 |
토지 개요 사건 매물
31평
102㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
72.7㎡
≈
22.0평
토지
하천
경상남도 창원시 마산합포구 부림동 3-2
물건 #2
3.0㎡
≈
0.9평
토지
하천
경상남도 창원시 마산합포구 부림동 4-3
물건 #3
26.4㎡
≈
8.0평
토지
하천
경상남도 창원시 마산합포구 부림동 3-3
토지 정보 VWorld
22평
73㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
72.7㎡
≈
22.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 부림동 · 3-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,560만원
1,040,000원/㎡ × 72.7㎡
▼
감정가 84%
2026년 기준
1,040,000원/㎡
▲
+14.9%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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