명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
98,000,000원
9,800만
감정가 140,000,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
980만원
실거래 대비
▼ 12.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 17-1 자산경남상가아파트 10층1102호
2026-01-21 10:44
- 1.현 `공실` 상태임(별첨 사진참조).
- 2.본건 전부를 본건의 채권자가 점유사용하다가 2025년03월01일에 이사가고 없는 것으로 조사됨(본건의 채권자 전화구술).
- 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 4.관리사무소에 탐문한 바 2025년 12월말까지 관리비 약 130만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
9,800만원
▼ 30% 감정가 1억 4,000만
입찰 보증금
980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,000만→9,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
자산경남상가아파트
10층1102호
자산북4길 11 (자산동,자산경남상가아파트)
전유
· 단독 소유 부분
94세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 17건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 5건
35평형
공급 ~117㎡
전용 90㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
344m
합포고등학교
중
437m
마산중학교
초
387m
무학초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
995평
3,289㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,288.9㎡
≈
994.9평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 자산동 · 17-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 2,719만원
768,400원/㎡ × 3,288.9㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
768,400원/㎡
▲
+34.1%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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