D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,118,988,600원
21억 1,898만
감정가 2,118,988,600원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2억
1,189만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 의령군 의령읍 서동리 279-2
715.6㎡
#2
경상남도 의령군 의령읍 서동리 279-2
철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 6층여관 및 주택
1층 228.12㎡
2층 212.28㎡
3층 204.18㎡
4층 204.18㎡
5층 204.18㎡
6층 204.18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 의령군 의령읍 서동리 279-2
2026-01-20 13:16
경상남도 의령군 의령읍 서동리 279-2
2026-01-28 14:15
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 1층 카운터에서 소유자의 지인 및 청소직원(외국인 여자)를 만나 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 고지하는 등의 제반절차를 취하였고 소유자의 전화로 통화를 하였으나 현황조사의 비협조 및 임차인의 미연락 등으로 이를 직접 확인하지는 못하였음. 2.상가건물인대차 현황서상 김보미가 임차인으로 등록되어 있음. 3.전입세대확인서상 소유자세대가 존재하나 소유자의 현황조사 비협조로 실제 점유여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
21억 1,898만원
입찰 보증금
2억 1,189만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 21억 1,898만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설(여관)
건축물명
의령박씨숙박시설 · 의령박씨숙박시설
사용승인
2004년 6월 · 허가 2003-10-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
1,257.1㎡ · 대지 715.6㎡
건폐·용적
건폐율 42%
· 용적률 162%
주차
6대
· 실내 6 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
216평
716㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
715.6㎡
≈
216.5평
소유
개인
소재
경상남도 의령군 의령읍 서동리 · 279-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,425만원
523,000원/㎡ × 715.6㎡
▲
감정가 566%
2026년 기준
523,000원/㎡
▲
+18.9%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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