매력지수 88
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
102,410,000원
1억 241만
감정가 209,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,024만원
실거래 대비
▼ 56.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 식사동 752-27 아이비힐에이 2동 1층102호
2025-07-12 11:30
- 현장방문시 만난 임차인 소용한에 따르면 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표등본에 임차인 소용한이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 241만원
▼ 51% 감정가 2억 900만
입찰 보증금
1,024만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 900만→1억 241만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,168만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 900만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 4,630만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 241만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아이비힐에이
2동 1층102호
동국로 109-35 (식사동,아이비힐에이)
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
2동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
639m
고양국제고등학교
중
1.3km
풍동중학교
초
1.1km
양일초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
1.8km
서해선
경의중앙선
백마역역
환승
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
357평
1,181㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,181.0㎡
≈
357.3평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 식사동 · 752-27
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 1,306만원
857,800원/㎡ × 1,181.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
857,800원/㎡
▲
+14.2%
· 연평균 +1.4%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
과밀억제권역
상대보호구역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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