특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-03-14 정중권
- HUG인수조건 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.05.21.자 제출한 대항력 포기 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
B
매력지수68
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
140,000,000원
1억 4,000만
감정가 200,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
1,400만원
실거래 대비
▼ 16.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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대항력 임차인 1명의 룰상 인수 72,760,000원은 주택도시보증공사의 확약이 유효하면 실질 0원. 실질취득 140,000,000원은 최근 거래 175,000,000원의 80.0%지만 하락 추세와 소규모 환금성을 함께 봐야 합니다.
- 권리 정중권 보증금 210,000,000원·대항력 있음. 확약 미반영 인수 72,760,000원, 2026.05.21. 확약 반영 시 실질 0원*
- 가격 확약 반영 실질취득 140,000,000원 = 최근 12개월 평균·최신 거래 175,000,000원의 80.0%
- 리스크 최근 가격 추세 -7.4%, 16세대·동일 면적 거래 3건·경매 낙찰률 0.0% — 확약 원본과 환금성 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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