특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-07-08 김신영
- HUG인수조건 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.05.21.자 제출한 대항력 포기 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
D
매력지수34
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
177,800,000원
1억 7,780만
감정가 254,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
1,778만원
실거래 대비
▼ 0.3%
시세 이하
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
김신영 보증금 부족분 90,489,200원은 확약상 실질 0원*이지만, 조선익의 미상 승계위험과 최근 시세 초과가 남는 물건입니다.
- 가격 최저가 177,800,000원은 최근 12개월 평균 143,000,000원의 124.3%이며 최신 거래 160,000,000원보다 높음
- 인수 김신영은 룰상 90,489,200원 인수이나 2026.05.21.자 확약상 실질 0원*
- 리스크 조선익은 2025.06.19. 전입했으나 보증금·확정일자 미상 — 대항력과 승계액은 가능·미상
- 추세 최근 거래 추세 -46.0%, 8세대 규모와 3건의 실거래 표본을 감안한 보수적 가격 판단 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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