특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 (감정평가서 참조) 3. 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.05.21.자 제출한 대항력 포기 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함. 1. 공동출입구에 'A103'으로 표시되어 있음. 2. 4층 내부계단을 통한 다락이 소재하는 것으로 보이며 이는 집합건축물대장등본 현황도에 등재되어 있지 않음(감정평
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
D
매력지수38
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
198,800,000원
1억 9,880만
감정가 284,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
1,988만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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김다희 보증금 미배당 164,783,200원은 확약으로 실질 인수 0원*이지만, 실질취득 198,800,000원이 최근 시세 190,000,000원보다 높아 가격 메리트는 없습니다.
- 권리 김다희는 대항력·우선변제권이 있으나 2026.05.21. 확약으로 잔존 보증금청구권 포기·임차권등기 말소 동의
- 가격 확약 반영 실질취득 198,800,000원 = 최신·최근 12개월 거래 190,000,000원의 104.6%
- 점유 실제 임차인 2명 — 박금옥은 말소기준 이후 전입으로 대항력 없으나 보증금·확정일자 미상
- 환금성 최근 추세 -29.4% · 총 24세대 · 단지 경매 평균 5.2회 유찰·매각률 0.0% · 현황도 미등재 다락
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
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감정평가서
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