매력지수 83
유찰 12회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 12회 후 낙찰
4,730,000원
473만
감정가 61,223,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
36만원
실거래 대비
-
최근 결과
12
회 유찰
감정가 대비 93% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#2
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 408-5
38㎡
#3
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 408-3
147㎡
#4
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1344-15
144㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1247-1
2023-09-20 12:40
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 408-5
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 408-3
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1344-15
- 나대지이며 전입세대확인결과 전입세대없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
14차 매각기일
2026-05-18
10:00
108호 민사법정
최저매각가
368만원
▼ 94% 감정가 6,122만
입찰 보증금
36만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-05-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 94%
6,122만→368만
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-14 | 유찰 | 6,122만원 |
| 2 | 2024-11-25 | 유찰 | 4,897만원 |
| 3 | 2025-01-06 | 유찰 | 3,918만원 |
| 4 | 2025-02-17 | 유찰 | 3,134만원 |
| 5 | 2025-03-31 | 유찰 | 2,507만원 |
| 6 | 2025-05-12 | 유찰 | 2,006만원 |
| 7 | 2025-06-23 | 유찰 | 1,605만원 |
| 8 | 2025-08-04 | 유찰 | 1,284만원 |
| 9 | 2025-09-15 | 매각 | 1,027만원 |
| 10 | 2026-01-05 | 유찰 | 1,027만원 |
| 11 | 2026-02-09 | 유찰 | 821만원 |
| 12 | 2026-03-16 | 유찰 | 657만원 |
| 13 | 2026-04-20 | 유찰 | 525만원 |
| 14 | 2026-05-18 | 대기 | 368만원 |
토지 개요 사건 매물
100평
329㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
38.0㎡
≈
11.5평
토지
임야
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 408-5
물건 #3
147.0㎡
≈
44.5평
토지
임야
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 408-3
물건 #4
144.0㎡
≈
43.6평
토지
임야
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 1344-15
토지 정보 VWorld
12평
38㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
38.0㎡
≈
11.5평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 · 408-5
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
258만원
68,000원/㎡ × 38.0㎡
▲
감정가 2369%
2026년 기준
68,000원/㎡
▲
+5.1%
· 연평균 +1.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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