판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,574,237,820원
45억 7,423만
감정가 4,574,237,820원
다음 매각기일
10-15
D-14
입찰 보증금
4억
5,742만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-5
281.8㎡
#2
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6
306㎡
#3
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-15
402.9㎡
#4
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-16
325.2㎡
#5
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6
철골조 칼라강판지붕 단층 위험물저장 및 처리시설
48.00㎡
#6
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층위험물저장 및 처리시설
1층 77.14㎡
2층 111.15㎡
부속 철근콘크리트구조 스라브지붕 자동차관련시설(세차장)20㎡
벽돌구조 스라브지붕 위험물저장 및 처리시설(제품창고)10㎡ (현황: 멸실됨)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-5
2025-06-20 18:50
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-15
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-16
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6
- 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 왕영하(전입일자:2024.12.18.) 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 물금주유소(사업자등록신청일:2024.12.18., 확정일자부여일:2024.12.19.), 안호영(사업자등록일:2022.04.22.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6
- 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 왕영하(전입일자:2024.12.18.) 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 물금주유소(사업자등록신청일:2024.12.18., 확정일자부여일:2024.12.19.), 안호영(사업자등록일:2022.04.22.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-15
10:00
133호 법정
최저매각가
45억 7,423만원
입찰 보증금
4억 5,742만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-15 | D-14 진행 | 45억 7,423만원 |
토지 개요 사건 매물
436평
1,441㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
281.8㎡
≈
85.2평
토지
99
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-5
물건 #2
306.0㎡
≈
92.6평
토지
99
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6
물건 #3
402.9㎡
≈
121.9평
토지
99
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-15
물건 #4
325.2㎡
≈
98.4평
토지
99
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-16
물건 #5
48.0㎡
≈
14.5평
건물
99
일반건물
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6
물건 #6
77.1㎡
≈
23.3평
건물
99
일반건물
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6
토지 정보 VWorld
85평
282㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
281.8㎡
≈
85.2평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 532-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,542만원
1,900,000원/㎡ × 281.8㎡
▲
감정가 854%
2026년 기준
1,900,000원/㎡
▲
+34.8%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
일단의주택단지조성사업지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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