판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
645,743,000원
6억 4,574만
감정가 645,743,600원
다음 매각기일
10-15
D-13
입찰 보증금
6,457만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 276-4
650.0㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 276-4
일반철골구조 기타(데크평슬래브)지붕 2층 제2종 근린생활시설
1층 198.75㎡
2층 117.37㎡
#3
경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 862-1
11.0㎡
#4
경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 862-2
53.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 276-4
2025-08-27 14:48
- 대지
경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 276-4
- 현지 방문시 임차인 정우진을 대면하여 임대차관계 등에 대하여 문의한 바, 본건 전부 본인이 임차하여 카페를 운영하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 함. *상가건물임대차현황서상 임차인 부부 등재되어 있음.
경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 862-1
- 대지
경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 862-2
- 주차장으로 사용
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-15
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
6억 4,574만원
입찰 보증금
6,457만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-15 | D-13 진행 | 6억 4,574만원 |
토지 개요 사건 매물
276평
913㎡
대
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
650.0㎡
≈
196.6평
토지
대
경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 276-4
물건 #2
198.8㎡
≈
60.1평
건물
대
일반건물
경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 276-4
물건 #3
11.0㎡
≈
3.3평
토지
대
경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 862-1
물건 #4
53.0㎡
≈
16.0평
토지
대
경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 862-2
토지 정보 VWorld
197평
650㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
650.0㎡
≈
196.6평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 · 276-4
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,158만원
340,900원/㎡ × 650.0㎡
▲
감정가 291%
2026년 기준
340,900원/㎡
▲
+70.5%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2015년 12월 · 허가 2015-05-11
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
316.1㎡ · 대지 498.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 63%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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