특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 일부 지상 분묘 소재 가능성 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4812916100202970029, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812916100202970001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812916100202970011, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812916100202970012, 2026년)
- 농취증 7토지 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10479
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
10,827,028,000원
108억 2,702만
감정가 10,827,028,000원
다음 매각기일
10-15
D-13
입찰 보증금
10억
8,270만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (19)
#1
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-28
8421㎡
#2
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-29
1497㎡
#3
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-4
55㎡
#4
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-15
297㎡
#5
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-5
229㎡
#6
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-25
11㎡
#7
경상남도 창원시 진해구 두동 1201-1
393㎡
#8
경상남도 창원시 진해구 두동 1201-3
33㎡
#9
경상남도 창원시 진해구 두동 1202
793㎡
#10
경상남도 창원시 진해구 두동 1203
1266㎡
#11
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-1
7247㎡
#12
경상남도 창원시 진해구 두동 1202
브록조 기와 및 스레트지붕 단독주택 및 축사
단독주택 81.9㎡
축사 72.36㎡
#13
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1
2948㎡
#14
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-2
966㎡
#15
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1 장방찜질방 가동호
가동호
일반철골구조및 및 경량철골구조 기타지붕 3층 제1,2종 근린생활시설(사무소, 제조업소, 찜질방, 일반음식점)
1층 255.1㎡
2층 385.2㎡
3층 349.5㎡
#16
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-11
24905㎡
#17
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-12
6064㎡
#18
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1 장방 찜질방 나동호
나동호
일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 제2종 근린생활시설
207㎡
#19
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1 장방찜질방 라동호
라동호
일반목구조 기타(아스팔트싱글)지붕 단층 제2종 근린생활시설
42.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-28
2025-10-10 13:40
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 유영대가 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-29
2025-10-14 10:20
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-4
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-15
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-5
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-25
- *전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-10-15
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
108억 2,702만원
입찰 보증금
10억 8,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
47억 6,405만→108억 2,702만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 47억 6,405만원 |
| 2 | 2026-10-15 | D-13 진행 | 108억 2,702만원 |
토지 개요 사건 매물
16,853평
55,711㎡
대지
토지 매물
19건
매물 수
물건 #1
8,421.0㎡
≈
2,547.3평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-28
물건 #2
1,497.0㎡
≈
452.8평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-29
물건 #3
55.0㎡
≈
16.6평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-4
물건 #4
297.0㎡
≈
89.8평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-15
물건 #5
229.0㎡
≈
69.3평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-5
물건 #6
11.0㎡
≈
3.3평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-25
물건 #7
393.0㎡
≈
118.9평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 1201-1
물건 #8
33.0㎡
≈
10.0평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 1201-3
물건 #9
793.0㎡
≈
239.9평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 1202
물건 #10
1,266.0㎡
≈
383.0평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 1203
물건 #11
7,247.0㎡
≈
2,192.2평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-1
물건 #12
81.9㎡
≈
24.8평
토지
대지
일반건물
경상남도 창원시 진해구 두동 1202
물건 #13
2,948.0㎡
≈
891.8평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1
물건 #14
966.0㎡
≈
292.2평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-2
물건 #15
255.1㎡
≈
77.2평
토지
대지
일반건물
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1 장방찜질방 가동호
물건 #16
24,905.0㎡
≈
7,533.7평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-11
물건 #17
6,064.0㎡
≈
1,834.4평
토지
대지
경상남도 창원시 진해구 두동 산297-12
물건 #18
207.0㎡
≈
62.6평
토지
대지
일반건물
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1 장방 찜질방 나동호
물건 #19
42.3㎡
≈
12.8평
토지
대지
일반건물
경상남도 창원시 진해구 두동 1199-1 장방찜질방 라동호
토지 정보 VWorld
2,547평
8,421㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
8,421.0㎡
≈
2,547.3평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 두동 · 297-28
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,315만원
64,500원/㎡ × 8,421.0㎡
▲
감정가 1993%
2026년 기준
64,500원/㎡
▲
+7.7%
· 연평균 +1.1%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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