특수권리·특수조건
3
- 지분매각 목록 9 내지 16 토지는 지분매각
- 맹지 목록 6 토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함 · 도로접면 맹지 (4180025327101830013, 2026년) · 도로접면 맹지 (4180025327101830007, 2026년) · 도로접면 맹지 (4180025327101830008, 2026년)
- 농취증 목록 9 내지 14 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
2,830,615,000원
28억 3,061만
감정가 4,043,735,250원
다음 매각기일
10-15
D-13
입찰 보증금
2억
8,306만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (96)
물건 전체 내역 (17)
#1
· 제1동
경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 공장
1층 660㎡
#2
· 제2동
경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제2동)
#3
경기도 연천군 전곡읍 간파리 181-3
418㎡
#4
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-10
1448㎡
#5
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11
2685㎡
#6
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-13
1564㎡
#7
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-14
3070㎡
#8
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-23
548㎡
#9
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-3
491㎡
#10
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-4
154㎡
#11
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-5
26㎡
#12
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-6
7㎡
#13
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-7
25㎡
#14
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-8
15㎡
#15
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-22
103㎡
#16
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-16
516㎡
#17
· 기계기구 목록
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11 제1동 외 15필지
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동)
2025-09-10 11:30
경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제2동)
경기도 연천군 전곡읍 간파리 181-3
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-10
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-13
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-14
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-23
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-3
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-4
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-5
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-6
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-7
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-8
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-22
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-16
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11 제1동 외 15필지
- - 본건 목록 기계기구는 주식회사 연천주조 공장 내에 소재하고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-10-15
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
28억 3,061만원
▼ 30% 감정가 40억 4,373만
입찰 보증금
2억 8,306만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 22%
36억 3,913만→28억 3,061만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 19억 8,143만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 유찰 | 36억 3,913만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 25억 4,739만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 17억 8,317만원 |
| 4 | 2026-10-15 | D-13 진행 | 28억 3,061만원 |
토지 개요 사건 매물
3,548평
11,730㎡
99
건물 매물
17건
매물 수
물건 #1
제1동
660.0㎡
≈
199.6평
건물
99
일반건물
경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동)
물건 #2
제2동
건물
99
일반건물
경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제2동)
물건 #3
418.0㎡
≈
126.4평
토지
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 181-3
물건 #4
1,448.0㎡
≈
438.0평
토지
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-10
물건 #5
2,685.0㎡
≈
812.2평
토지
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11
물건 #6
1,564.0㎡
≈
473.1평
토지
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-13
물건 #7
3,070.0㎡
≈
928.7평
토지
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-14
물건 #8
548.0㎡
≈
165.8평
토지
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-23
물건 #9
491.0㎡
≈
148.5평
토지
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-3
물건 #10
154.0㎡
≈
46.6평
토지
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-4
물건 #11
26.0㎡
≈
7.9평
토지
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-5
물건 #12
7.0㎡
≈
2.1평
토지
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-6
물건 #13
25.0㎡
≈
7.6평
토지
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-7
물건 #14
15.0㎡
≈
4.5평
토지
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-8
물건 #15
103.0㎡
≈
31.2평
토지
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-22
물건 #16
516.0㎡
≈
156.1평
토지
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-16
물건 #17
기계기구 목록
기타
99
경기도 연천군 전곡읍 간파리 183-11 제1동 외 15필지
토지 정보 VWorld
812평
2,685㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,685.0㎡
≈
812.2평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 연천군 전곡읍 간파리 · 183-11
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,420만원
98,400원/㎡ × 2,685.0㎡
▲
감정가 1531%
2026년 기준
98,400원/㎡
▲
+1153.5%
· 연평균 +88.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 제2동
사용승인
2019년 11월 · 허가 2017-09-19
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
330.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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