특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 토지만매각 토지만의 매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
135,708,000원
1억 3,570만
감정가 135,708,000원
다음 매각기일
10-15
D-13
입찰 보증금
1,357만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 이동면 장암리 210-2
2025-07-03 13:56
- - 전입세대확인서 상 채무자 안재영 세대(세대주 부 안만순)가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 출입문이 잠겨 있고, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-15
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
1억 3,570만원
입찰 보증금
1,357만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-15 | D-13 진행 | 1억 3,570만원 |
토지 개요 사건 매물
159평
526㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
526.0㎡
≈
159.1평
토지
하천
경기도 포천시 이동면 장암리 210-2
토지 정보 VWorld
159평
526㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
526.0㎡
≈
159.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 이동면 장암리 · 210-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,690만원
127,200원/㎡ × 526.0㎡
▲
감정가 203%
2026년 기준
127,200원/㎡
▲
+27.2%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
비행안전제2구역(헬기)
저촉
비행안전제3구역(헬기)
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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