특수권리·특수조건
2
- 유치권 17.자 유치권신고(공사대금 163,900,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- 별도등기 토지 별도등기 있음 1토지(을구 5, 7, 8번 근저당권설정등기, 을구 6번 지상권설정등기)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
312,000,000원
3억 1,200만
감정가 312,000,000원
다음 매각기일
10-15
D-13
입찰 보증금
3,120만원
실거래 대비
▲ 36.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
이 사건의 다른 매물
총 21건 중 20건
물건 1
토지
경기도 고양시 일산서구 대화동 1473-17
279㎡
1억 5,110만원
물건 2
건물
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 1층101호
철근콘크리트구조
51.73㎡
3억 500만원
물건 3
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 1층102호
철근콘크리트구조
58.15㎡
3억 4,300만원
물건 4
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 2층201호
철근콘크리트구조
51.73㎡
3억 1,400만원
물건 5
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 2층202호
철근콘크리트구조
58.15㎡
3억 5,300만원
물건 6
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 2층203호
철근콘크리트구조
51.73㎡
3억 1,400만원
물건 7
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 3층301호
철근콘크리트구조
51.73㎡
3억 1,400만원
물건 8
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 3층302호
철근콘크리트구조
58.15㎡
3억 5,300만원
물건 9
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 3층303호
철근콘크리트구조
51.73㎡
3억 1,400만원
물건 10
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 4층401호
철근콘크리트구조
61.96㎡
4억 5,100만원
물건 11
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 4층402호
철근콘크리트구조
62.78㎡
4억 5,700만원
물건 12
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 1층101호
철근콘크리트구조
55.72㎡
3억 2,800만원
물건 14
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 2층201호
철근콘크리트구조
53.02㎡
3억 2,200만원
물건 15
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 2층202호
철근콘크리트구조
55.72㎡
3억 3,800만원
물건 16
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 2층203호
철근콘크리트구조
53.02㎡
3억 2,200만원
물건 17
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 3층301호
철근콘크리트구조
53.02㎡
3억 2,200만원
물건 18
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 3층302호
철근콘크리트구조
55.72㎡
3억 3,800만원
물건 19
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 3층303호
철근콘크리구조
53.02㎡
3억 2,200만원
물건 20
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 4층401호
철근콘크리트구조
62.78㎡
4억 5,700만원
물건 21
다세대
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 4층402호
철근콘크리트구조
61.96㎡
4억 5,100만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 대화동 1473-17
2025-03-17 11:00
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-7
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 1층101호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 1층102호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김기경이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 2층201호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 2층202호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 2층203호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 3층301호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 3층302호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 3층303호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 4층401호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제1동 4층402호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 1층101호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 1층102호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 2층201호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 2층202호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 2층203호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 3층301호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 3층302호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 3층303호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 4층401호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1474-2 주건축물제2동 4층402호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-15
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
3억 1,200만원
입찰 보증금
3,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-15 | D-13 진행 | 3억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주건축물제2동
1층102호
대화1로 12-30 (대화동,주건축물제2동)
전유
· 단독 소유 부분
20세대
총 세대
2동
동수
2024
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
161m
대화고등학교
중
149m
대송중학교
초
263m
대화초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
대화역역
1.6km
일산선
주엽역역
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
304평
1,005㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,005.0㎡
≈
304.0평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 대화동 · 1474-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 4,519만원
1,438,000원/㎡ × 1,005.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
1,438,000원/㎡
▲
+53.3%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.