판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
412,169,590원
4억 1,216만
감정가 412,169,590원
다음 매각기일
10-15
D-13
입찰 보증금
4,121만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 김포시 하성면 가금리 268-10
가동호
경량목구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 113.84㎡
2층 26.63㎡
#2
경기도 김포시 하성면 가금리 268-10
590㎡
#3
경기도 김포시 하성면 가금리 268-17
915㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 하성면 가금리 268-10
2025-07-25 17:29
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 하성면 가금리 268-10
2028-08-04 14:30
- 목록1. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 하성면 가금리 268-17
- 목록1. 부동산 내용과 동일함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-15
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 1,216만원
입찰 보증금
4,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-15 | D-13 진행 | 4억 1,216만원 |
토지 개요 사건 매물
490평
1,619㎡
99
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
113.8㎡
≈
34.4평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 하성면 가금리 268-10
물건 #2
590.0㎡
≈
178.5평
토지
99
경기도 김포시 하성면 가금리 268-10
물건 #3
915.0㎡
≈
276.8평
토지
99
경기도 김포시 하성면 가금리 268-17
토지 정보 VWorld
178평
590㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
590.0㎡
≈
178.5평
소유
개인
소재
경기도 김포시 하성면 가금리 · 268-10
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,519만원
212,200원/㎡ × 590.0㎡
▲
감정가 329%
2026년 기준
212,200원/㎡
▲
+58.4%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
문화재보호구역기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
문화재보호구역기타
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
도시관리계획 입안중
민간인통제선
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 가동
사용승인
2010년 8월 · 허가 2009-10-16
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
140.5㎡ · 대지 590.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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