특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경30361
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
383,450,000원
3억 8,345만
감정가 383,450,000원
다음 매각기일
10-15
D-13
입찰 보증금
3,834만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-179
47㎡
#2
경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-197
38㎡
#3
경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-200
180㎡
#4
경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-204
4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-179
2025-12-12 14:05
- 목록3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-197
2025-12-12 15:30
- 목록3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-200
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 공동소유자 김옥남이 세대주로 등재되어 있고, 다른 공동소유자 방준복은 세대원으로 등재되어 있었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-204
- 목록3. 부동산 내용과 동일함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-15
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 8,345만원
입찰 보증금
3,834만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-15 | D-13 진행 | 3억 8,345만원 |
토지 개요 사건 매물
81평
269㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
47.0㎡
≈
14.2평
토지
제방
경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-179
물건 #2
38.0㎡
≈
11.5평
토지
제방
경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-197
물건 #3
180.0㎡
≈
54.4평
토지
제방
경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-200
물건 #4
4.0㎡
≈
1.2평
토지
제방
경기도 김포시 양촌읍 석모리 931-204
토지 정보 VWorld
14평
47㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
47.0㎡
≈
14.2평
소유
개인
소재
경기도 김포시 양촌읍 석모리 · 931-179
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,642만원
562,200원/㎡ × 47.0㎡
▲
감정가 1451%
2026년 기준
562,200원/㎡
▲
+128.3%
· 연평균 +32.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
고도지구
공공주택지구
보전산지
성장관리권역
장애물제한표면구역
제한보호구역
지구단위계획구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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