D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,763,918,000원
17억 6,391만
감정가 1,763,918,000원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
1억
7,639만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 용인시 처인구 운학동 157-2
775㎡
#2
경기도 용인시 처인구 운학동 157-4
223㎡
#3
경기도 용인시 처인구 운학동 157-7
3493㎡
#4
경기도 용인시 처인구 운학동 157-9
12171㎡
#5
경기도 용인시 처인구 운학동 157-8
110㎡
#6
경기도 용인시 처인구 운학동 158-1
62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 운학동 157-2
2025-01-08 13:53
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 운학동 157-4
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 운학동 157-7
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 운학동 157-9
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
수원지방법원 제101호 법정
최저매각가
17억 6,391만원
입찰 보증금
1억 7,639만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 17억 6,391만원 |
토지 개요 사건 매물
5,092평
16,834㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
775.0㎡
≈
234.4평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 운학동 157-2
물건 #2
223.0㎡
≈
67.5평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 운학동 157-4
물건 #3
3,493.0㎡
≈
1,056.6평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 운학동 157-7
물건 #4
12,171.0㎡
≈
3,681.7평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 운학동 157-9
물건 #5
110.0㎡
≈
33.3평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 운학동 157-8
물건 #6
62.0㎡
≈
18.8평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 운학동 158-1
토지 정보 VWorld
234평
775㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
775.0㎡
≈
234.4평
소유
법인
· 공유 2인
소재
경기도 용인시 처인구 운학동 · 157-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,929만원
24,900원/㎡ × 775.0㎡
▲
감정가 9141%
2026년 기준
24,900원/㎡
▼
-3.5%
· 연평균 -0.9%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (6)
(한강)수변구역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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