특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 한만금(전입 2022-04-15), 이종열(전입 2021-10-28), 이미자(전입 2022-05-06)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
600,110,000원
6억 11만
감정가 600,110,000원
다음 매각기일
10-15
D-DAY
입찰 보증금
6,001만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 중구 유천동 270-21
철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 3층 단독주택(다가구주택)
지하1층 다가구주택(3가구) 105.72㎡
1층 다가구주택(2가구) 71.84㎡
2층 다가구주택(2가구) 82.96㎡
3층 다가구주택(1가구) 80.75㎡
#2
대전광역시 중구 유천동 270-21
143.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 유천동 270-21
2026-05-18 16:57
- 현지 방문에서 만난 최지영은 지하층 1호 및 지하층 2호를 임차하여 거주하고 있으며, 한만금은 1층 101호를 임차하여 거주하고 있다고 진술하여 안내문 교부함.
- 나머지 가구는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 세대주 7명이 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 유천동 270-21
2026-05-19 11:00
- 목록1 건물에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-15
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6억 11만원
입찰 보증금
6,001만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-15 | D-0 진행 | 6억 11만원 |
토지 정보 VWorld
44평
144㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
143.8㎡
≈
43.5평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 유천동 · 270-21
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,732만원
815,900원/㎡ × 143.8㎡
▲
감정가 511%
2026년 기준
815,900원/㎡
▲
+38.3%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
도시계획구역
상대보호구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.