특수권리·특수조건
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- 농취증 -목록2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
488,800,000원
4억 8,880만
감정가 488,800,000원
다음 매각기일
10-15
D-13
입찰 보증금
4,888만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 산직동 392-14
476㎡
#2
대전광역시 서구 산직동 393
1045㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 산직동 392-14
2026-06-11 17:21
- 이 건 부동산은 목록3 건물의 대지이나 현황상 목록3 건물은 소재가 불명함
- 위 토지 지상에 컨테이너 1동이 있으며 주거용으로 사용되는 것으로 보이나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 서구 산직동 393
2026-06-17 11:25
- 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
대전광역시 서구 산직동 392-14
- 이 건 부동산은 소재를 알 수 없으나, 위 도로명 주소로 발급된 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 최윤수 외 동거인 권만 등재되어 있음. 동거인을 임대차관계조사서에 기재함. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-15
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 8,880만원
입찰 보증금
4,888만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-15 | D-13 진행 | 4억 8,880만원 |
토지 개요 사건 매물
460평
1,521㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
476.0㎡
≈
144.0평
토지
대지
대전광역시 서구 산직동 392-14
물건 #2
1,045.0㎡
≈
316.1평
토지
대지
대전광역시 서구 산직동 393
토지 정보 VWorld
144평
476㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
476.0㎡
≈
144.0평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 산직동 · 392-14
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 838만원
227,700원/㎡ × 476.0㎡
▲
감정가 451%
2026년 기준
227,700원/㎡
▲
+41.4%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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