NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-10
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
192,080,000원
1억 9,208만
감정가 800,000,000원
다음 매각기일
10-15
D-10
입찰 보증금
1,920만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 1공단로 212, 지하1층비112호 (공단동,구미한라시그마밸리)
2024-08-20 17:30
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
5차 매각기일
2026-10-15
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 9,208만원
▼ 76% 감정가 8억
입찰 보증금
1,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8억→1억 9,208만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,445만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-17 | 유찰 | 8억원 |
| 2 | 2025-08-21 | 유찰 | 5억 6,000만원 |
| 3 | 2025-09-18 | 유찰 | 3억 9,200만원 |
| 4 | 2025-10-23 | 유찰 | 2억 7,440만원 |
| 5 | 2026-10-15 | D-10 진행 | 1억 9,208만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장,제1,2종근린생활시설
건축물명
- · 구미한라시그마밸리
사용승인
2011년 7월 · 허가 2006-02-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 2층)
연면적
56,966.9㎡ · 대지 9,567.0㎡
세대·호
260호
건폐·용적
건폐율 62%
· 용적률 419%
주차
425대
· 실내 391 · 실외 34
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,894평
9,567㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
9,567.0㎡
≈
2,894.0평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 공단동 · 260-10
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 3,434만원
244,000원/㎡ × 9,567.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
244,000원/㎡
▲
+33.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
산업시설구역
재생사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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