판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
56,654,000원
5,665만
감정가 56,653,570원
다음 매각기일
10-15
D-13
입찰 보증금
566만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 김천시 대덕면 관기리 1042-1
174㎡
#2
경상북도 김천시 대덕면 관기리 1042-1
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 36.3㎡
1층 33.11㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 대덕면 관기리 1042-1
2025-10-11 13:09
- 소유자의 모 박영자가 소유자는 거주하지 않고 본인이 소유자의 모로서 별도의 점유권원없이 사용을 하고 있다고 하여 소유자(채무자)의 점유로 정리하였음.
경상북도 김천시 대덕면 관기리 1042-1
- 소유자의 모 박영자가 소유자는 거주하지 않고 본인이 소유자의 모로서 별도의 점유권원없이 사용을 하고 있다고 하여 소유자(채무자)의 점유로 정리하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-15
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,665만원
입찰 보증금
566만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-15 | D-13 진행 | 5,665만원 |
토지 개요 사건 매물
64평
210㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
174.0㎡
≈
52.6평
토지
대
경상북도 김천시 대덕면 관기리 1042-1
물건 #2
36.3㎡
≈
11.0평
건물
대
일반건물
경상북도 김천시 대덕면 관기리 1042-1
토지 정보 VWorld
53평
174㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
174.0㎡
≈
52.6평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 대덕면 관기리 · 1042-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
568만원
32,700원/㎡ × 174.0㎡
▲
감정가 996%
2026년 기준
32,700원/㎡
▲
+57.2%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2019년 7월 · 허가 2019-05-10
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
69.4㎡ · 대지 174.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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