특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김태숙(전입 2021-04-01), 송우섭(전입 2001-09-03)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,311,288,750원
63억 1,128만
감정가 6,311,288,750원
다음 매각기일
10-15
D-13
입찰 보증금
6억
3,112만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 서구 평리동 722-5
935.4㎡
#2
대구광역시 서구 평리동 722-5
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 여관, 소매점, 사무소
지하1층 288.885㎡
1층 219.5㎡
1층 96.48㎡
2층 213.99㎡
2층 80.6㎡
3층 294.59㎡
4층 294.59㎡
#3
대구광역시 서구 평리동 722-15
175㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 평리동 722-5
2026년08월31일
- 지상에 제시외로 판넬구조 주차관리 시설물 있음.
대구광역시 서구 평리동 722-5
- 이건 부동산을 방문하여 임차인 김민희, 손창우의 직원 박용운을 만나 부동산 현황조사안내문을 각 교부하고, 나머지 장소에는 현황조사안내문을 각 출입문에 두고옴.
- 전입세대 확인서상 소유자외에 김진국이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없으며, 상가건물임대차 현황서상 김태숙, 송우섭이 각 사업자신고되어 있음.
대구광역시 서구 평리동 722-15
- 별지 사진과 같은 나지이고 주차장으로 이용되고 있음. 지상에 제시외로 2층 규모의 컨테이너 구조물 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-15
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
63억 1,128만원
입찰 보증금
6억 3,112만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-22
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-15 | D-13 진행 | 63억 1,128만원 |
토지 개요 사건 매물
423평
1,399㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
935.4㎡
≈
283.0평
토지
99
대구광역시 서구 평리동 722-5
물건 #2
288.9㎡
≈
87.4평
건물
99
일반건물
대구광역시 서구 평리동 722-5
물건 #3
175.0㎡
≈
52.9평
토지
99
대구광역시 서구 평리동 722-15
토지 정보 VWorld
283평
935㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
935.4㎡
≈
283.0평
소유
개인
소재
대구광역시 서구 평리동 · 722-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 7,956만원
2,437,000원/㎡ × 935.4㎡
▲
감정가 277%
2026년 기준
2,437,000원/㎡
▲
+69.2%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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