매력지수 65 유찰 1회

부동산임의경매

2023타경56895 · 대전지방법원 · 대지
219㎡

최저매각가 2차 · 유찰 1회 가격 메리트

991,319,000원 9억 9,131만 감정가 1,416,171,200원

감정가의 70% ▼ 30% 할인

다음 매각기일

05-27

대전지방법원 10:00

입찰 보증금

9,913만원

최저가의 10% · 99,131,900원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

1 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 30% 할인 충청남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+25

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (29)

사건 개요

소재지

충청남도 서산시 석림동 796-1

법원·사건

대전지방법원 서산지원 ·2023타경56895 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-05-27 10:00 ·제111호 경매법정

물건

10000 219㎡ 외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (5)

충청남도 서산시 석림동 796-1

219㎡

충청남도 서산시 석림동 796-7

463㎡

충청남도 서산시 석림동 796-9

236㎡

충청남도 서산시 덕지천로 101

나동호 경량철골조 판넬지붕 단층 근린생활 시설 98.4㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 서산시 석림동 796-1 2023-09-12 13:00

목록1.의 중간에 소재하는 제시외 컨테이너를 방문하여 만난 성원유통주식회사의 여성 사원 조*림에게 문의하였더니, 위 회사가 목록5.를 공유자 김원기로부터 창고로 임차하여 영업 중이며 제시외 컨테이너는 사무실로 사용 중인데, 상세한 계약내용은 알지 못한다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 사항이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

충청남도 서산시 석림동 796-7

지상에 소재하는 목록4.(가동호)의 2층에 공유자 김병기의 가족들이 거주하고 있음.

충청남도 서산시 석림동 796-9

출입로 및 주차장 등으로 사용 중인 것으로 보이고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 사항이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

충청남도 서산시 덕지천로 101

현장에서 만난 공유자 김병기의 배우자 김*숙이 1층에는 ‘필름정원’과 ‘츄이츄이’의 각 사업자가 임대차계약을 묵시적으로 갱신하여 영업 중에 있으며 2층은 자신의 가족들이 거주하고 있다고 진술하고, 위 `츄이츄이’의 사업자 김재경을 만나 계약내용을 확인하였으나 위 `필름정원`은 폐문부재로 만나지 못하여 안내문을 투입하였음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표, 상가건물임대차현황서와 같이 소유자 이외에 등재된 사항이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

충청남도 서산시 덕지천로 101

목록1.의 중간에 소재하는 컨테이너를 방문하여 만난 성원유통주식회사의 여성 사원 조*림에게 문의하였더니, 위 회사가 목록5.를 공유자 김원기로부터 창고로 임차하여 영업 중이며 이 컨테이너는 사무실로 사용 중인데, 상세한 계약내용은 알지 못한다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표, 상가건물임대차현황서와 같이 소유자 이외에 등재된 사항이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.