특수권리·특수조건
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- 재매각 - 재매각(특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
4회 · 최저 149,968,000원
D
매력지수34
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경2451 · 서산지원 · 상가
4148㎡
4148㎡
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
312,000,000원
3억 1,200만
감정가 1,274,704,341원
감정가의 24%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 214,240,000원
최저가 대비 +45%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
서산지원
일괄매각 3개 목록
입찰 보증금
2,142만원
최저가의 10% · 21,424,000원
감정가 대비
▼ 75.5%
싸게 매수
감정가
12.75억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수액 0원 계산보다 목록별 공동담보·점유·포락지·냉동설비 검증이 먼저인 5회 유찰 재매각 물건입니다.
- 가격 최저가 214,240,000원은 감정가의 16.81%지만 동일 용도 실거래 비교 없이 싸다고 단정할 수 없음
- 자금 재매각 보증금 20%로 현재 회차 입찰보증금은 42,848,000원
- 권리 매수인 인수액은 0원 계산이나 제2동의 한국산업은행 말소 기록과 전체 배당순위가 달라 목록별 원본 대조 필요
- 물건 토지 4,148㎡ 중 도로 264㎡·포락지 1,224㎡이며 임대관계는 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
사건 개요
소재지
충청남도 태안군 소원면 송현리 642-1
법원·사건
대전지방법원
서산지원
·2024타경2451
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제111호 경매법정
물건
일반건물
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 태안군 소원면 송현리 642-1
4148㎡
#2
충청남도 태안군 소원면 대소산길 290-78
#3
충청남도 태안군 소원면 대소산길 290-78
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 소원면 송현리 642-1
2024-06-20 12:30
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 소원면 대소산길 290-78
충청남도 태안군 소원면 대소산길 290-78
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-14
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 1,424만원
▼ 83% 감정가 12억 7,470만
입찰 보증금
2,142만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
12억 7,470만→2억 1,424만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,996만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 유찰 | 12억 7,470만원 |
| 2 | 2025-07-01 | 유찰 | 8억 9,229만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 6억 2,460만원 |
| 4 | 2026-02-03 | 매각 | 4억 3,722만원 |
| 5 | 2026-04-28 | 유찰 | 4억 3,722만원 |
| 6 | 2026-06-02 | 유찰 | 3억 605만원 |
| 7 | 2026-07-14 | 대기 | 2억 1,424만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 주2동
사용승인
2014년 12월 · 허가 2014-05-14
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
171.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,255평
4,148㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,148.0㎡
≈
1,254.8평
소유
법인
소재
충청남도 태안군 소원면 송현리 · 642-1
특성
계획관리지역
보전관리지역
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,664만원
23,300원/㎡ × 4,148.0㎡
▲
감정가 1319%
2026년 기준
23,300원/㎡
▲
+316.8%
· 연평균 +24.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 태안군 소원면 송현리 642-1
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (37장)
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