D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
445,000,000원
4억 4,500만
감정가 445,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
4,450만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 봉무동 1548 메가맥스타워 1층111호
2025년07월21일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대 및 상가건물임대차 현황서상에는 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
4억 4,500만원
입찰 보증금
4,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 4억 4,500만원 |
건물·단지 정보
메가맥스타워
1층111호
팔공로49길 51 (봉무동,메가맥스타워)
전유
· 단독 소유 부분
2018
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
969m
영신고등학교
중
969m
영신중학교
초
583m
대구봉무초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
3.8km
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
4.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
510평
1,686㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,686.2㎡
≈
510.1평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 봉무동 · 1548
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 3,690만원
2,572,000원/㎡ × 1,686.2㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
2,572,000원/㎡
▲
+59.8%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경제자유구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
지방산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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