D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,973,455,940원
29억 7,345만
감정가 2,973,455,940원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
2억
9,734만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 수성구 매호동 1344-10
339㎡
#2
대구광역시 수성구 매호동 1344-10
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린
생활시설
지하층 일반음식점 213.36㎡
지상1층 금융업소 259.26㎡
2층 의원 259.26㎡
3층 의원 259.26㎡
4층 학원 259.26㎡
5층 학원 259.26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 매호동 1344-10
2025년08월05일
대구광역시 수성구 매호동 1344-10
- 이건 부동산을 방문하여 임차인 장정훈(지하층,1층 마트)과 서창우를 만나 부동산현황조사안내문을 교부하고 나머지 장소에는 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서 상에는 박정애 외 10 인이 사업자신고되어 있으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
29억 7,345만원
입찰 보증금
2억 9,734만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 29억 7,345만원 |
토지 개요 사건 매물
167평
552㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
339.0㎡
≈
102.5평
토지
대
대구광역시 수성구 매호동 1344-10
물건 #2
213.4㎡
≈
64.5평
건물
대
일반건물
대구광역시 수성구 매호동 1344-10
토지 정보 VWorld
102평
339㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
339.0㎡
≈
102.5평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 매호동 · 1344-10
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 5,227만원
4,284,000원/㎡ × 339.0㎡
▲
감정가 205%
2026년 기준
4,284,000원/㎡
▲
+98.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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