D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
589,231,420원
5억 8,923만
감정가 589,231,420원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
5,892만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 동구 신암동 176-10
149.2㎡
#2
대구광역시 동구 신암동 176-10
세멘벽돌조 육즙2층건 주택
건평1층25평9홉
2층세멘벽돌조 와즙
건평10평6홉7작
외지하2평6홉9작
세멘벽돌조 육즙 평가건 창고
건평5홉
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신암동 176-10
2025년08월01일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.
대구광역시 동구 신암동 176-10
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
5억 8,923만원
입찰 보증금
5,892만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 5억 8,923만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
359m
대구공업고등학교
중
1.4km
청구중학교
초
214m
대구동신초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
신천(경북대입구)역
646m
대구 도시철도 1
칠성시장역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
45평
149㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
149.2㎡
≈
45.1평
소유
개인
· 공유 5인
소재
대구광역시 동구 신암동 · 176-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,469만원
1,506,000원/㎡ × 149.2㎡
▲
감정가 262%
2026년 기준
1,506,000원/㎡
▲
+106.3%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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