D-2
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,100,000,000원
11억
감정가 1,100,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
1억
1,000만
실거래 대비
▼ 1.5%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.160g
매각 임박
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범어동 2261 범어센트레빌 101동 13층1304호
2025년08월11일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
11억원
입찰 보증금
1억 1,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 11억원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
범어센트레빌
101동 13층1304호
·
철근콘크리트구조
청호로 401 (범어동,범어센트레빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
88세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 2층)
현 매물 13층
(지하 2층)
현 매물 13층
건폐율
22%
대지 대비
용적률
222%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
118대
주차
인근 학교
직선거리
고
262m
경신고등학교
중
257m
경신중학교
초
164m
대구경동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
수성구청(KBS)역
648m
대구 도시철도 2
만촌역
893m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,304평
4,309㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,309.0㎡
≈
1,303.5평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범어동 · 2261
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
182억 3,999만원
4,233,000원/㎡ × 4,309.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
4,233,000원/㎡
▲
+13.4%
· 연평균 +2.7%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
정비구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
아파트지구
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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