D-1
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
136,000,000원
1억 3,600만
감정가 136,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
1,360만원
실거래 대비
▼ 16.7%
싸게 매수
최근 결과
0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 읍내동 533 칠곡우방타운 102동 4층403호
2025년08월20일
- - 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- - 전입세대 확인서와 외국인체류확인서 상 이건 부동산에는 주민등록 전입자와 외국인체류자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
1억 3,600만원
입찰 보증금
1,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 1억 3,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
칠곡우방타운
102동 4층403호
칠곡중앙대로115길 24 (읍내동,칠곡우방타운)
전유
· 단독 소유 부분
338세대
총 세대
2동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)우방
단지 시설K-apt V4 detail
355대
주차
세대당 1.05
9대
승강기
동당 4.5
71대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 43건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 46건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.2㎡ (약 23.1평)
338세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
896m
대중금속공업고등학교
중
117m
칠곡중학교 ★ 단지 추천
중
833m
관음중학교 ★ 단지 추천
초
372m
대구교동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
팔거(국립농관원통계청)역
918m
대구 도시철도 3
학정역
958m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(칠곡우체국,읍내동사무소,칠곡치안센터,읍내소방파출소) 병원(삼선병원,칠곡카톨릭병원,보건대학교병원) 대형상가(홈플러스) 공원(말삼공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,813평
12,604㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,604.0㎡
≈
3,812.7평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 읍내동 · 533
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
199억 171만원
1,579,000원/㎡ × 12,604.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,579,000원/㎡
▲
+92.6%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
접함
호재 (2)
제1종지구단위계획구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (5)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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