부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

충청남도 당진시 고대면 항곡리 산39-1

법원·사건

대전지방법원 서산지원 ·2024타경4907 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-14 10:00 ·제111호 경매법정

물건

임야 6049㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 당진시 고대면 항곡리 산39-1 2024-12-27 12:10

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

충청남도 당진시 고대면 항곡리 545

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 7차 매각기일

2026-07-14 10:00 제111호 경매법정

최저매각가 7,706만원 ▼ 51% 감정가 1억 5,727만

입찰 보증금 770만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-21 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

7회차 추이 · ▼ 55% 1억 7,153만→7,706만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 5,394만원

회차 전체 보기 (7회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-10-14	유찰	1억 7,153만원
2	2025-11-18	유찰	1억 2,007만원
3	2025-12-23	유찰	8,405만원
4	2026-02-03	유찰	5,883만원
5	2026-04-28	유찰	1억 5,727만원
6	2026-06-02	유찰	1억 1,009만원
7	2026-07-14	대기	7,706만원

토지 개요 사건 매물

1,830평

6,049㎡

제방

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

6,049.0㎡ ≈ 1,829.8평

토지 제방

충청남도 당진시 고대면 항곡리 산39-1

토지 정보 VWorld

1,830평

6,049㎡

농림지역

용도지역

맹지

★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 임야 · 임야대장

면적 6,049.0㎡ ≈ 1,829.8평

소유 개인

소재 충청남도 당진시 고대면 항곡리 · 39-1

특성

이용상황 자연림

지형

급경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

4,028만원

6,660원/㎡ × 6,049.0㎡

▲ 감정가 390%

2026년 기준

6,660원/㎡

▲ +34.8% · 연평균 +2.7% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (2)

생산관리지역 접함 농림지역

추가 규제 (3)

영농여건불리농지 접함 가축사육제한구역 임업용산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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