매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
229,475,000원
2억 2,947만
감정가 955,745,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,294만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (81)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 태안군 남면 신온리 652-50
700㎡
#2
충청남도 태안군 남면 곰섬로 129-67
#3
충청남도 태안군 남면 신온리 652-269
1110㎡
#4
충청남도 태안군 남면 신온리 652-271
300㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 남면 신온리 652-50
2025-11-13 13:30
충청남도 태안군 남면 곰섬로 129-67
충청남도 태안군 남면 신온리 652-269
충청남도 태안군 남면 신온리 652-271
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-02
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 2,947만원
▼ 76% 감정가 9억 5,574만
입찰 보증금
2,294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 5,574만→2억 2,947만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,063만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 9억 5,574만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 6억 6,902만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 4억 6,831만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 유찰 | 3억 2,782만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 2,947만원 |
토지 개요 사건 매물
638평
2,110㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
700.0㎡
≈
211.7평
토지
하천
충청남도 태안군 남면 신온리 652-50
물건 #2
건물
하천
일반건물
충청남도 태안군 남면 곰섬로 129-67
물건 #3
1,110.0㎡
≈
335.8평
토지
하천
충청남도 태안군 남면 신온리 652-269
물건 #4
300.0㎡
≈
90.7평
토지
하천
충청남도 태안군 남면 신온리 652-271
토지 정보 VWorld
212평
700㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
700.0㎡
≈
211.7평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 남면 신온리 · 652-50
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,011만원
57,300원/㎡ × 700.0㎡
▲
감정가 2383%
2026년 기준
57,300원/㎡
▲
+56.6%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2009년 10월 · 허가 2007-12-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
429.8㎡ · 대지 700.0㎡
건폐·용적
건폐율 27%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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