특수권리·특수조건
1
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2022-04-12 박광진
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
3회 · 최저 129,360,000원
D
매력지수38
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경2896 · 부산지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 51.5556㎡
철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 51.5556㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
205,360,000원
2억 536만
감정가 264,000,000원
감정가의 77%
2026-07-24 낙찰
최저매각가 184,800,000원
최저가 대비 +11%
낙찰일
07-24
낙찰 완료
부산지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,848만원
최저가의 10% · 18,480,000원
실거래 대비
▼ 7.8%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.23억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
가격은 최근 시세보다 낮지만 선순위 가등기의 성격과 효력을 확인하기 전에는 입찰할 수 없습니다.
- 가격 최저가 184,800,000원은 최근 12개월 평균 210,200,000원의 87.9%이며 최신 거래 210,000,000원보다 낮음
- 배당 배당 계산상 매수인 금전 인수 0원·부산은행 예상배당 181,412,800원·채권최고액 기준 미배당 93,587,200원
- 권리 2022.04.12 박광진 가등기가 2023.11.29 말소기준 근저당보다 앞서 매수인 인수로 분류되고 종류·본등기 관계 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
부산광역시 동구 수정동 248-36 모티더베스트빌 15층1501호
법원·사건
부산지방법원
·2025타경2896
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·2층 256호 입찰법정
물건
모티더베스트빌 15층1501호
철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 51.5556㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동구 수정동 248-36 모티더베스트빌 15층1501호
2025-07-23 15:50
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 8,480만원
▼ 30% 감정가 2억 6,400만
입찰 보증금
1,848만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,400만→1억 8,480만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | 유찰 | 2억 6,400만원 |
| 2 | 2026-07-24 | 대기 | 1억 8,480만원 |
건물·단지 정보 K-apt
모티더베스트빌
15층1501호
수정동로16번길 9 (수정동,모티더베스트빌)
전유
· 단독 소유 부분
97세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
연식
6년차 · 준공 2020년 12월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 36건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 91건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 64건
인근 학교
직선거리
고
424m
경남여자고등학교
중
602m
부산동여자중학교
초
190m
수정초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
부산진역
247m
부산 도시철도 1
좌천역
882m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
250평
827㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
827.2㎡
≈
250.2평
소유
법인
소재
부산광역시 동구 수정동 · 248-36
특성
일반상업지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 2,461만원
3,052,000원/㎡ × 827.2㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
3,052,000원/㎡
▲
+20.6%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
교육환경보호구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 동구 수정동 248-36 모티더베스트빌 15층1501호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (12장)
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