특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 양영숙(전입 2005-03-14), 문성지(전입 2021-01-20)
- 재매각 매각(20260327) 후 재기일(20260612)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 9회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
31,500,000원
3,150만
감정가 266,900,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
209만원
감정가 대비
▼ 88.2%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 거창읍 거열로1길 62-4, 202호 (그린파크장)
2024-04-09 11:05
- * 현황조사방문시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- * 전입세대확인서 확인한바 등록된 전입세대있어 임차인 으로 보고함.
- * 외국인체류확인서 확인한바 등록된 외국인 없음.
- * 상가건물임대차현황서 확인한바 등록된 임차인 있어 임차인 으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
2,099만원
▼ 92% 감정가 2억 6,690만
입찰 보증금
209만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 92%
2억 6,690만→2,099만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-21 | 유찰 | 2억 6,690만원 |
| 2 | 2025-04-25 | 유찰 | 2억 1,352만원 |
| 3 | 2025-05-30 | 유찰 | 1억 7,081만원 |
| 4 | 2025-07-11 | 유찰 | 1억 3,665만원 |
| 5 | 2025-08-22 | 유찰 | 1억 932만원 |
| 6 | 2025-10-17 | 유찰 | 8,745만원 |
| 7 | 2026-01-09 | 유찰 | 6,122만원 |
| 8 | 2026-02-20 | 유찰 | 4,285만원 |
| 9 | 2026-03-27 | 매각 | 2,999만원 |
| 10 | 2026-06-12 | 유찰 | 2,999만원 |
| 11 | 2026-07-24 | 대기 | 2,099만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 1,2종근린생활시설, 숙박시설, 주택
건축물명
그린파크장
사용승인
1993년 12월 · 허가 1993-03-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
3,118.9㎡ · 대지 1,616.0㎡
세대·호
2세대
· 5호
건폐·용적
건폐율 48%
· 용적률 163%
주차
16대
· 실내 7 · 실외 9
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
196평
649㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
649.0㎡
≈
196.3평
소유
개인
소재
경상남도 거창군 거창읍 대동리 · 576-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,409만원
545,600원/㎡ × 649.0㎡
▼
감정가 75%
2026년 기준
545,600원/㎡
▲
+99.1%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
조례로정한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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