D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
200,000,000원
2억
감정가 200,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
2,000만원
실거래 대비
▲ 13.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 영선동4가 245-1 영도대원아파트 5동 1층101호
2025-07-11 11:20
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 김민경 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억원
입찰 보증금
2,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 2억원 |
건물·단지 정보 K-apt
영도대원아파트
5동 1층101호
남항새싹길 79 (영선동4가,영도대원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
448세대
총 세대
5동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)대원
단지 시설K-apt V4 detail
358대
주차
세대당 0.8
12대
승강기
동당 2.4
60대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
30평형
공급 ~98㎡
전용 78㎡ · 27건
31평형
공급 ~104㎡
전용 83㎡ · 3건
45평형
공급 ~149㎡
전용 119㎡ · 10건
51평형
공급 ~169㎡
전용 135㎡ · 4건
56평형
공급 ~186㎡
전용 148㎡ · 7건
57평형
공급 ~189㎡
전용 151㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 106.6㎡ (약 32.2평)
367세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
194m
부산보건고등학교
중
268m
신선중학교 ★ 단지 추천
초
177m
남항초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남포역
1.9km
부산 도시철도 1
자갈치역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(영선2동주민센터) 병원(해동병원) 대형상가(LG하이프라자)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,498평
18,176㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,176.3㎡
≈
5,498.3평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 영선동4가 · 245-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
275억 7,344만원
1,517,000원/㎡ × 18,176.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,517,000원/㎡
▲
+61.7%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
공공공지
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소공원
접함
초등학교
접함
추가 규제 (3)
재정비촉진지구기타
접함
가축사육제한구역
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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