D-1
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
221,000,000원
2억 2,100만
감정가 221,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
2,210만원
실거래 대비
▼ 0.7%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 온천동 425-10 동보스카이힐 12층1202호
2025-07-17 09:30
- ① 현장에서 만난 소유자(공유자) 백순옥에 의하면, 본건 부동산은 소유자가 점유하고 있고 임차인은 없다고 함
- ② 전입세대확인서에 백순옥 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 2,100만원
입찰 보증금
2,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 2억 2,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동보스카이힐
12층1202호
금강로62번길 10 (온천동,동보스카이힐)
전유
· 단독 소유 부분
56세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 13건
47평형
공급 ~156㎡
전용 120㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
174m
동래원예고등학교
중
107m
유락여자중학교
초
385m
온천초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
명륜역
297m
부산 도시철도 1
부산 경량도시철도 4
동래역
환승
974m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
380평
1,256㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,256.0㎡
≈
379.9평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 온천동 · 425-10
특성
이용상황
주상용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 2,027만원
2,962,000원/㎡ × 1,256.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
2,962,000원/㎡
▲
+201.0%
· 연평균 +15.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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