명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
3회 · 최저 117,110,000원
A
매력지수78
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경22325 · 부산지방법원 · 아파트
철근콘크리트조 59.54㎡
철근콘크리트조 59.54㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
183,666,666원
1억 8,366만
감정가 239,000,000원
감정가의 76%
2026-07-24 낙찰
최저매각가 167,300,000원
최저가 대비 +9%
낙찰일
07-24
낙찰 완료
부산지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,673만원
최저가의 10% · 16,730,000원
실거래 대비
▼ 19.6%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.28억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
확인된 임차인 0명·인수 0원. 현재 최저가 1.673억은 최근 12개월 평균 2.3375억의 71.6%이나, 최근 시세가 6.5% 하락해 점유 확인과 보수적 상한가 설정이 필요합니다.
- 가격 최저가 167,300,000원 = 최근 12개월 평균 233,750,000원의 71.6%
- 권리 2019년 말소기준 이후 근저당·가압류·경매개시결정 소멸, 매수인 인수 0원
- 리스크 최근 시세 추세 -6.5%·감정요항상 임대관계 미상 — 전입세대와 실제 점유 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
부산광역시 동래구 온천동 1129-4 온천대동다숲 101동 9층906호
법원·사건
부산지방법원
·2025타경22325
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·2층 256호 입찰법정
물건
온천대동다숲 101동 9층906호
철근콘크리트조 / 59.54㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 온천동 1129-4 온천대동다숲 101동 9층906호
2025-07-23 15:50
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 소유자 류인곤 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 6,730만원
▼ 30% 감정가 2억 3,900만
입찰 보증금
1,673만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,900만→1억 6,730만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | 유찰 | 2억 3,900만원 |
| 2 | 2026-07-24 | 대기 | 1억 6,730만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
온천대동다숲
101동 9층906호
·
철근콘크리트구조
금정마을로 120 (온천동,온천대동다숲)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
170세대
총 세대
2동
동수
1998
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 22층
현 매물 9층
현 매물 9층
연식
28년차 · 준공 1998년 2월
0년15년30년+
연면적
11,733㎡
전용 합
12,348㎡
관리비 부과
16,387㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대동
단지 시설K-apt V4 detail
131대
주차
세대당 0.77
4대
승강기
동당 2.0
24대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 45건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 29건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.6㎡ (약 22.0평)
170세대 구성
48%
52%
82세대 · 60㎡↓ (~18평)
88세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
798m
부산전자공업고등학교 ★ 단지 추천
중
932m
온천중학교
초
246m
온샘초등학교
초
998m
내산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 경량도시철도 4
부산 도시철도 3
미남역
환승
528m
부산 도시철도 1
명륜역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스20분초과
편의관공서(온천2동 동사무소) 병원(광혜병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(메가마트) 공원(금강공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,294평
4,278㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,278.0㎡
≈
1,294.1평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 온천동 · 1129-4
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 6,189만원
1,791,000원/㎡ × 4,278.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,791,000원/㎡
▲
+168.1%
· 연평균 +12.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (6)
도로구역
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 동래구 온천동 1129-4 온천대동다숲 101동 9층906호
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매각결과
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