D-2
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
259,000,000원
2억 5,900만
감정가 259,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
2,590만원
실거래 대비
▼ 16.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 부암동 48-3 타워베르빌 7층705호
2025-08-05 10:10
- ① 현장에서 만난 김미경(임차인 장상섭의 배우자)에 의하면, 본건 부동산 전부를 임차하여 점유하고 있다고 함
- ② 전입세대확인서에 장상섭 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 5,900만원
입찰 보증금
2,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 2억 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
타워베르빌
7층705호
시민공원로19번길 65 (부암동,타워베르빌)
전유
· 단독 소유 부분
566세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 43층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 (주)대교디앤에스
단지 시설K-apt V4 detail
631대
주차
세대당 1.11
10대
승강기
동당 10.0
127대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.72
32평형
공급 ~105㎡
전용 61㎡ · 15건
42평형
공급 ~139㎡
전용 81㎡ · 37건
44평형
공급 ~146㎡
전용 85㎡ · 143건
49평형
공급 ~163㎡
전용 95㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.2㎡ (약 25.5평)
704세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
458m
부산진중학교
중
1.1km
동평중학교 ★ 단지 추천
초
220m
부암초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
부전역역
854m
부산 도시철도 2
부암역
954m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(부산진구청) 병원(동아한의원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데마트,이마트) 공원(부산시민공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,093평
3,614㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,614.0㎡
≈
1,093.2평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 부암동 · 48-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
123억 8,156만원
3,426,000원/㎡ × 3,614.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,426,000원/㎡
▲
+102.7%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.