특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 공현준(전입 2025-02-28), 김문경(전입 2019-06-27)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-07-22 김문경
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
C
매력지수40
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
121,800,000원
1억 2,180만
감정가 174,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
1,218만원
실거래 대비
▼ 25.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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김문경 보증금 156,000,000원의 미배당액은 특별매각조건으로 실질 인수 0원이나, 공현준의 보증금이 미상이라 최저가만으로 총 취득비용을 판단할 수 없습니다.
- 가격 최저가 121,800,000원은 최근 12개월 평균 164,000,000원의 74.3%지만 최근 거래 추세는 -3.5%이고 비교 면적이 일치하지 않음
- 인수 김문경 룰상 미배당 36,705,200원은 반환청구권 포기·임차권등기 말소 조건으로 실질 0원*
- 리스크 공현준은 전입 2025.02.28이나 보증금·확정일자·점유 부분이 미상 — 대항력 가능·인수액 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
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변경이력
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