D-1
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
174,000,000원
1억 7,400만
감정가 174,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
1,740만원
실거래 대비
▲ 6.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 초읍동 394-20 노아의숲 2층202호
2025-08-18 13:10
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 공현준 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 7,400만원
입찰 보증금
1,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 1억 7,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
노아의숲
2층202호
월드컵대로435번길 60 (초읍동,노아의숲)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
327m
부산진고등학교
중
212m
초읍중학교
초
231m
초읍초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
거제해맞이역역
1.3km
부산 도시철도 3
종합운동장역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
128평
423㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
423.0㎡
≈
128.0평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 초읍동 · 394-20
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,859만원
1,226,000원/㎡ × 423.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
1,226,000원/㎡
▲
+560.6%
· 연평균 +62.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
기타도로시설
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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