특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이윤지(전입 2010-07-02), 정어지(전입 2002-01-24)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
C
매력지수44
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
375,958,000원
3억 7,595만
감정가 537,083,360원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
3,759만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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등기부상 후순위 권리는 소멸하지만, 말소기준보다 먼저 전입한 실제 임차인 2명의 보증금이 확인되지 않아 인수액과 실질취득가를 확정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 375,958,000원은 감정가 537,083,360원의 70%이나 실거래 비교와 임차보증금 확인 전에는 저렴하다고 판단할 수 없음
- 자금 현재 실질취득가는 375,958,000원에 미배당 임차보증금 인수액이 더해질 수 있어 총 필요자금 산정이 불가
- 리스크 2002.01.24.·2010.07.02. 전입한 실제 임차인 2명은 대항력 가능·미상이며 보증금·확정일자 확인이 핵심
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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