D-2
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
150,000,000원
1억 5,000만
감정가 150,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
1,500만원
실거래 대비
▲ 4.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 1135-48 서전기아타운 14층비1402호
2025-08-22 11:10
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 윤순희 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 5,000만원
입찰 보증금
1,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 1억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서전기아타운
14층비1402호
쌍미천로84번길 2 (연산동,서전기아타운)
전유
· 단독 소유 부분
152세대
총 세대
3동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 기아조합
시행 서전건설
단지 시설K-apt V4 detail
54대
주차
세대당 0.36
6대
승강기
동당 2.0
25대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.49
23평형
공급 ~76㎡
전용 51㎡ · 9건
27평형
공급 ~90㎡
전용 60㎡ · 3건
29평형
공급 ~96㎡
전용 64㎡ · 5건
37평형
공급 ~124㎡
전용 83㎡ · 12건
38평형
공급 ~127㎡
전용 85㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.6㎡ (약 22.6평)
152세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
430m
연제고등학교
중
167m
연제중학교 ★ 단지 추천
중
487m
연산중학교 ★ 단지 추천
초
326m
동명초등학교 ★ 단지 추천
초
383m
연동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
물만골역
489m
부산 도시철도 1
부산 도시철도 3
연산역
환승
892m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(연산7동 동사무소) 병원(통천한의원) 기타(편의시설 없음)
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,243평
4,108㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,108.0㎡
≈
1,242.7평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 1135-48
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
89억 9,652만원
2,190,000원/㎡ × 4,108.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,190,000원/㎡
▲
+126.9%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
교육환경보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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