매력지수 83 유찰 11회

부동산임의경매

2023타경2157 · 창원지방법원 · 임야·토지
1226㎡
낙찰가 유찰 11회 후 낙찰
3,330,000 333만 감정가 30,650,000원
감정가의 10% 2026-05-18 낙찰
최저매각가 2,016,000원 최저가 대비 +65%
낙찰일
05-18 낙찰 완료
창원지방법원 11회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
20만원
최저가의 10% · 201,600원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
11 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 93% 할인 유찰 11회 (가격 충분히 내려옴) 경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상남도 창녕군 대합면 대동리 291
법원·사건
창원지방법원 밀양지원 ·2023타경2157 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-05-18 10:00 ·108호 민사법정
물건
10000 1226㎡
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 창녕군 대합면 대동리 264-1 2023-11-08 14:27
  1. 탐문한바 현장에서 채무자(소유자)의 친척되는 분을 만나 문의한바 임차계약없이 농사를 짓고 있다고 함
경상남도 창녕군 대합면 대동리 266
  1. 탐문한바 현장에서 채무자(소유자)의 친척되는 분을 만나 문의한바 임차계약없이 농사를 짓고 있다고 함,나대지이며 전입세대확인결과 전입세대 없음
경상남도 창녕군 대합면 대동리 267
  1. 탐문한바 현장에서 채무자(소유자)의 친척되는 분을 만나 문의한바 임차계약없이 농사를 짓고 있다고 하며 본건지상 제시외 철재비닐하우스1동,복숭아.살구나무 20여주는 제3자 소유라고 함
경상남도 창녕군 대합면 대동리 271-5
  1. 탐문한바 현장에서 채무자(소유자)의 친척되는 분을 만나 문의한바 임차계약없이 농사를 짓고 있다고 함
경상남도 창녕군 대합면 대동리 291
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 13차 매각기일
2026-05-18 10:00 108호 민사법정
최저매각가 201만 ▼ 93% 감정가 3,065만
입찰 보증금 20만 최저가의 10%
매각결정기일 D+4
2026-05-22 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이 · ▼ 93% 3,065만201만
감정가 3,065만 현재 201만 1차 3차 5차 7차 9차 11차 13차 1차 · 3,065만원 2차 · 2,452만원 3차 · 1,961만원 4차 · 1,569만원 5차 · 1,255만원 6차 · 1,004만원 7차 · 803만원 8차 · 803만원 9차 · 642만원 10차 · 514만원 11차 · 411만원 12차 · 288만원 13차 · 201만원
회차 전체 보기 (13회)
회차날짜결과최저가
1 2024-10-14 유찰 3,065만원
2 2024-11-25 유찰 2,452만원
3 2025-05-12 유찰 1,961만원
4 2025-06-23 유찰 1,569만원
5 2025-08-04 유찰 1,255만원
6 2025-09-15 유찰 1,004만원
7 2025-10-27 매각 803만원
8 2025-12-08 유찰 803만원
9 2026-01-05 유찰 642만원
10 2026-02-09 유찰 514만원
11 2026-03-16 유찰 411만원
12 2026-04-20 유찰 288만원
13 2026-05-18 대기 201만원

토지 개요 사건 매물

371
1,226㎡
임야
토지 매물
1
매물 수
물건 #5
1,226.0 370.9
토지 임야
경상남도 창녕군 대합면 대동리 291

토지 정보 VWorld

371
1,226㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1
저촉·고위험
기본
지목 · 토지대장
면적 1,226.0 370.9
소유 개인
소재 경상남도 창녕군 대합면 대동리 · 291
특성
농림지역
이용상황
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,396만
27,700원/㎡ × 1,226.0㎡
▼ 감정가 90%
2026년 기준
27,700원/㎡
▲ +402.7% · 연평균 +31.0% · 2013년 대비
2.8만 1.7만 5,510 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 5,510원/㎡ 2014년 · 6,040원/㎡ 2015년 · 7,890원/㎡ 2016년 · 8,480원/㎡ 2017년 · 9,010원/㎡ 2018년 · 10,000원/㎡ 2019년 · 11,600원/㎡ 2020년 · 11,900원/㎡ 2021년 · 14,400원/㎡ 2022년 · 16,300원/㎡ 2023년 · 16,100원/㎡ 2024년 · 24,800원/㎡ 2025년 · 27,600원/㎡ 2026년 · 27,700원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
농림지역 접함
추가 규제 (4)
보전산지 접함 임업용산지 접함 가축사육제한구역 농업보호구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상남도 창녕군 대합면 대동리 291

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