매력지수 83
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
7,666,000원
766만
감정가 190,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
76만원
실거래 대비
▼ 95.4%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 백암로 219-64, 103동 3층304호 (채운동,채운공원휴먼빌아파트)
2024-11-18 14:10
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
- 점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-27
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
766만원
▼ 96% 감정가 1억 9,000만
입찰 보증금
76만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
1억 9,000만→766만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 536만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-16 | 유찰 | 1억 9,000만원 |
| 2 | 2025-08-20 | 유찰 | 1억 3,300만원 |
| 3 | 2025-09-24 | 유찰 | 9,310만원 |
| 4 | 2025-10-29 | 유찰 | 6,517만원 |
| 5 | 2025-12-03 | 유찰 | 4,561만원 |
| 6 | 2026-01-14 | 유찰 | 3,193만원 |
| 7 | 2026-02-25 | 유찰 | 2,235만원 |
| 8 | 2026-03-25 | 유찰 | 1,564만원 |
| 9 | 2026-04-22 | 유찰 | 1,095만원 |
| 10 | 2026-05-27 | 대기 | 766만원 |
건물·단지 정보 K-apt
채운공원휴먼빌아파트
103동 3층304호
백암로 219-64 (채운동,채운공원휴먼빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
396세대
총 세대
6동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 일신건영
단지 시설K-apt V4 detail
485대
주차
세대당 1.22
11대
승강기
동당 1.8
93대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 98건
40평형
공급 ~131㎡
전용 99㎡ · 29건
47평형
공급 ~156㎡
전용 118㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.5㎡ (약 28.6평)
396세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
291m
당진고등학교 ★ 단지 추천
고
337m
당진정보고등학교 ★ 단지 추천
중
230m
당진중학교 ★ 단지 추천
초
763m
탑동초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(당진2동 동사무소) 병원(성모병원) 공원(채운공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,214평
23,847㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,847.4㎡
≈
7,213.8평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 채운동 · 1124
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
223억 6,647만원
937,900원/㎡ × 23,847.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
937,900원/㎡
▲
+30.1%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
고등학교
접함
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
중학교
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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