특수권리·특수조건
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- 재매각 -재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
C
매력지수44
유찰 5회
부동산강제경매
2024타경60457 · 서산지원 · 근린시설
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
5,883,000원
588만
감정가 35,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-14
서산지원
10:00
입찰 보증금
58만원
최저가의 10% · 588,300원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
3,500만원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
확인된 임차인과 인수액은 없지만, 재매각·5회 유찰된 공실 상점으로 낮은 최저가만 보고 입찰하기 어렵습니다.
- 권리 실제 임차인 0명 · 매수인 인수 0원
- 가격 최저가 5,883,000원 = 감정가의 16.81%이나 5회 유찰·재매각
- 서류 2006년 근저당은 2016년 말소됐지만 예상배당은 5,377,106원을 반영 — 원본 대조 필요
- 자금 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 1층114호 (백사장공동어판장)
법원·사건
대전지방법원
서산지원
·2024타경60457
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제111호 경매법정
물건
백사장공동어판장 1층114호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 1층114호 (백사장공동어판장)
2024-11-20 14:40
- 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-14
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
588만원
▼ 83% 감정가 3,500만
입찰 보증금
58만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
3,500만→588만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 411만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 3,500만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 2,450만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 매각 | 1,715만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 1,715만원 |
| 5 | 2026-04-28 | 유찰 | 1,200만원 |
| 6 | 2026-06-02 | 유찰 | 840만원 |
| 7 | 2026-07-14 | 대기 | 588만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 판매시설, 근린생활시설
건축물명
백사장공동어판장
사용승인
2005년 9월 · 허가 2004-08-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
3,519.8㎡ · 대지 3,906.0㎡
세대·호
3세대
· 50호
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 79%
주차
29대
· 실내 0 · 실외 29
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
300평
990㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
990.0㎡
≈
299.5평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 안면읍 창기리 · 1267-12
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,659만원
350,100원/㎡ × 990.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
350,100원/㎡
▼
-29.3%
· 연평균 -2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 1층114호 (백사장공동어판장)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (12장)
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