명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
2회 · 최저 1,201,949,000원
C
매력지수43
D-14
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경60662 · 서산지원 · 대지
740㎡
740㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
1,201,949,000원
12억 194만
감정가 7,151,488,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
08-12
D-14
서산지원
10:00
입찰 보증금
1억
2,019만
최저가의 10% · 120,194,900원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
71.51억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 71.51억에서 4회 유찰돼 최저가 17.17억까지 내려왔지만, 하나자산관리의 전입·보증금이 확인되지 않아 대항력 판정과 가격 검증이 필요합니다.
- 가격 최저가 1,717,071,000원은 감정가의 24.01%이나 실거래 비교자료가 없어 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 중소기업은행 근저당이 말소기준이며 후순위 가압류·경매개시결정은 소멸, 명시 인수액은 0원
- 리스크 하나자산관리의 전입일·확정일자·보증금 미상으로 대항력 가능·미상, 일괄매각 및 제시외 건물 포함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
사건 개요
소재지
충청남도 서산시 대산읍 운산리 671
법원·사건
대전지방법원
서산지원
·2024타경60662
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-12 10:00
·제111호 경매법정
물건
대
740㎡
외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 서산시 대산읍 운산리 671
740㎡
#2
충청남도 서산시 대산읍 지사길 36-5
#3
충청남도 서산시 대산읍 운산리 672
7580㎡
#4
충청남도 서산시 대산읍 지사길 36-9
#5
충청남도 서산시 대산읍 운산리 671-2
272㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 대산읍 운산리 671
2024-12-04 11:30
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 대산읍 지사길 36-5
- 현장에서 만난 남성 한성대(010-5399-2125)에게 문의하였더니, 자신은 본건 토지 및 건물을 관리하는 하나자신관리에 고용된 경비원으로, 본 건 토지 및 건물은 채무자 겸 소유자가 버섯공장을 하려다가 자금사정이 어려워 하나자산관리(주)에서 위탁관리하게 된 것이라고 답변하고, 붙임 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등재된 사람 또는 법인이 없어 기타 점유로 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- (하나자산관리 관리소장 문창수, 010-7708-9591)
충청남도 서산시 대산읍 운산리 672
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 대산읍 지사길 36-9
- 현장에서 만난 남성 한성대(010-5399-2125)에게 문의하였더니, 자신은 본건 토지 및 건물을 관리하는 하나자신관리에 고용된 경비원으로, 본 건 토지 및 건물은 채무자 겸 소유자가 버섯공장을 하려다가 자금사정이 어려워 하나자산관리(주)에서 위탁관리하게 된 것이라고 답변하고, 붙임 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등재된 사람 또는 법인이 없어 기타 점유로 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- (하나자산관리 관리소장 문창수, 010-7708-9591)
충청남도 서산시 대산읍 운산리 671-2
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
6차 매각기일
2026-08-12
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
12억 194만원
▼ 83% 감정가 71억 5,148만
입찰 보증금
1억 2,019만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
71억 5,148만→12억 194만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 4,136만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 71억 5,148만원 |
| 2 | 2026-03-25 | 유찰 | 50억 604만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 35억 422만원 |
| 4 | 2026-05-27 | 유찰 | 24억 5,295만원 |
| 5 | 2026-07-08 | 유찰 | 17억 1,707만원 |
| 6 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 12억 194만원 |
토지 개요 사건 매물
2,599평
8,592㎡
대
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
740.0㎡
≈
223.8평
토지
대
충청남도 서산시 대산읍 운산리 671
물건 #2
건물
대
일반건물
충청남도 서산시 대산읍 지사길 36-5
물건 #3
7,580.0㎡
≈
2,292.9평
토지
대
충청남도 서산시 대산읍 운산리 672
물건 #4
건물
대
일반건물
충청남도 서산시 대산읍 지사길 36-9
물건 #5
272.0㎡
≈
82.3평
토지
대
충청남도 서산시 대산읍 운산리 671-2
토지대장 · 공시지가 · 이용계획 정보 수집 대기 중 — 수집 워커가 PNU 처리 후 자동 노출됩니다.
PNU 4421525029106710000
위치 / 로드뷰
충청남도 서산시 대산읍 운산리 671
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (56장)
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