명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
3회 · 최저 45,570,000원
B
매력지수67
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경10260 · 거창지원 · 아파트
철근콘크리트조 84.86㎡
철근콘크리트조 84.86㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
66,000,000원
6,600만
감정가 93,000,000원
감정가의 70%
2026-07-24 낙찰
최저매각가 65,100,000원
최저가 대비 +1%
낙찰일
07-24
낙찰 완료
거창지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
651만원
최저가의 10% · 6,510,000원
감정가 대비
▼ 29.0%
싸게 매수
감정가
9,300만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 배당상 인수액은 0원입니다. 현재 최저가는 최근 12개월 평균의 78.9%지만 거래 표본 2건과 임대관계 미상을 현장에서 확인해야 합니다.
- 가격 최저가·실질취득 65,100,000원 = 최근 12개월 평균 82,500,000원의 78.9%
- 권리 2013.08.28. 근저당이 말소기준이며 이후 가압류·압류·경매개시결정은 매각으로 소멸
- 확인 동일 면적 실거래는 2건, 최신 거래는 2025.02이며 감정평가상 임대관계 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경상남도 거창군 거창읍 김천리 255-21 제3차세륭아파트 2층202호
법원·사건
창원지방법원
거창지원
·2025타경10260
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·제1호법정
물건
제3차세륭아파트 2층202호
철근콘크리트조 / 84.86㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 거창읍 김천리 255-21 제3차세륭아파트 2층202호
2025-07-04 14:35
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 곽계숙이 점유하는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
6,510만원
▼ 30% 감정가 9,300만
입찰 보증금
651만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,300만→6,510만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | 유찰 | 9,300만원 |
| 2 | 2026-07-24 | 대기 | 6,510만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
제3차세륭아파트
2층202호
·
철근콘크리트구조
김천1길 20 (제3차세륭아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
59세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
43%
대지 대비
용적률
356%
/ 500 한도
연식
34년차 · 준공 1992년 8월
0년15년30년+
연면적
5,623㎡
대지면적
1,411㎡
단지 시설K-apt V4 detail
14대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 2건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 5건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 5건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
272m
아림고등학교
중
1.1km
혜성여자중학교
초
812m
창남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
427평
1,411㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,411.0㎡
≈
426.8평
소유
개인
소재
경상남도 거창군 거창읍 김천리 · 255-21
특성
일반상업지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,775만원
444,900원/㎡ × 1,411.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
444,900원/㎡
▲
+53.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 거창군 거창읍 김천리 255-21 제3차세륭아파트 2층202호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (6장)
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