특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 - 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4888033021113640001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4888033021200020010, 2026년) · 도로접면 맹지 (4888033021200020009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4888033021200020001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4888033021113640003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4888033021113640002, 2026년)
- 농취증 - 목록 1, 5, 6 토지는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
760,617,000원
7억 6,061만
감정가 1,086,595,300원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
7,606만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 거창군 고제면 개명리 1364-1
433㎡
#2
경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-10
271240㎡
#3
경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-9
26479㎡
#4
경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-1
33719㎡
#5
경상남도 거창군 고제면 개명리 1364-3
4998㎡
#6
경상남도 거창군 고제면 개명리 1364-2
486㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 고제면 개명리 1364-1
2025-08-01 13:10
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-10
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-9
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-1
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 고제면 개명리 1364-3
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 거창군 고제면 개명리 1364-2
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
7억 6,061만원
▼ 30% 감정가 10억 8,659만
입찰 보증금
7,606만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 8,659만→7억 6,061만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | 유찰 | 10억 8,659만원 |
| 2 | 2026-07-24 | 대기 | 7억 6,061만원 |
토지 개요 사건 매물
102,049평
337,355㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
433.0㎡
≈
131.0평
토지
대지
경상남도 거창군 고제면 개명리 1364-1
물건 #2
271,240.0㎡
≈
82,049.7평
토지
대지
경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-10
물건 #3
26,479.0㎡
≈
8,009.9평
토지
대지
경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-9
물건 #4
33,719.0㎡
≈
10,200.0평
토지
대지
경상남도 거창군 고제면 개명리 산2-1
물건 #5
4,998.0㎡
≈
1,511.9평
토지
대지
경상남도 거창군 고제면 개명리 1364-3
물건 #6
486.0㎡
≈
147.0평
토지
대지
경상남도 거창군 고제면 개명리 1364-2
토지 정보 VWorld
131평
433㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
433.0㎡
≈
131.0평
소유
개인
소재
경상남도 거창군 고제면 개명리 · 1364-1
특성
이용상황
토지임야
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45만원
1,060원/㎡ × 433.0㎡
▲
감정가 236741%
2026년 기준
1,060원/㎡
▲
+85.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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