매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
434,200,000원
4억 3,420만
감정가 1,368,218,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
3,285만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (74)
물건 전체 내역 (10)
#1
충청남도 당진시 신평면 초대리 632-5
2529㎡
#2
충청남도 당진시 신평면 초대리 633-1
1170㎡
#3
충청남도 당진시 신평면 초대리 633-3
4336㎡
#4
충청남도 당진시 신평면 초대리 766
555㎡
#5
충청남도 당진시 신평면 초대리 767
947㎡
#6
충청남도 당진시 신평면 초대리 767-2
514㎡
#7
충청남도 당진시 신평면 초대리 768
883㎡
#8
충청남도 당진시 신평면 초대리 772-6
1717㎡
#9
충청남도 당진시 신평면 초대리 774
284㎡
#10
충청남도 당진시 신평면 초대리 774-1
1309㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 신평면 초대리 632-5
2024-12-20 11:10
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 신평면 초대리 633-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 신평면 초대리 633-3
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 신평면 초대리 766
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 신평면 초대리 767
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 신평면 초대리 767-2
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 신평면 초대리 768
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 신평면 초대리 772-6
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 신평면 초대리 774
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
충청남도 당진시 신평면 초대리 774-1
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-28
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3억 2,850만원
▼ 76% 감정가 13억 6,821만
입찰 보증금
3,285만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
13억 6,821만→3억 2,850만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,995만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 13억 6,821만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 9억 5,775만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 6억 7,042만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 4억 6,929만원 |
| 5 | 2026-04-28 | 대기 | 3억 2,850만원 |
토지 개요 사건 매물
4,309평
14,244㎡
임야
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
2,529.0㎡
≈
765.0평
토지
임야
충청남도 당진시 신평면 초대리 632-5
물건 #2
1,170.0㎡
≈
353.9평
토지
임야
충청남도 당진시 신평면 초대리 633-1
물건 #3
4,336.0㎡
≈
1,311.6평
토지
임야
충청남도 당진시 신평면 초대리 633-3
물건 #4
555.0㎡
≈
167.9평
토지
임야
충청남도 당진시 신평면 초대리 766
물건 #5
947.0㎡
≈
286.5평
토지
임야
충청남도 당진시 신평면 초대리 767
물건 #6
514.0㎡
≈
155.5평
토지
임야
충청남도 당진시 신평면 초대리 767-2
물건 #7
883.0㎡
≈
267.1평
토지
임야
충청남도 당진시 신평면 초대리 768
물건 #8
1,717.0㎡
≈
519.4평
토지
임야
충청남도 당진시 신평면 초대리 772-6
물건 #9
284.0㎡
≈
85.9평
토지
임야
충청남도 당진시 신평면 초대리 774
물건 #10
1,309.0㎡
≈
396.0평
토지
임야
충청남도 당진시 신평면 초대리 774-1
토지 정보 VWorld
765평
2,529㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,529.0㎡
≈
765.0평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 신평면 초대리 · 632-5
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,295만원
32,800원/㎡ × 2,529.0㎡
▲
감정가 1649%
2026년 기준
32,800원/㎡
▲
+64.0%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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