매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
357,477,000원
3억 5,747만
감정가 1,042,207,300원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3,574만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (11)
#1
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-4
750㎡
#2
충청남도 태안군 근흥면 용도로 470-16
#3
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-5
55㎡
#4
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-13
939㎡
#5
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-14
158㎡
#6
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-18
990㎡
#7
충청남도 태안군 근흥면 용도로 470-16
#8
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-19
683㎡
#9
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-25
6478㎡
#10
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-26
338㎡
#11
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-27
419㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-4
2025-02-20 12:45
충청남도 태안군 근흥면 용도로 470-16
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-5
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-13
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-14
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-18
충청남도 태안군 근흥면 용도로 470-16
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-19
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-25
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-26
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-27
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3억 5,747만원
▼ 66% 감정가 10억 4,220만
입찰 보증금
3,574만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 4,220만→3억 5,747만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,023만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 10억 4,220만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 7억 2,954만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 유찰 | 5억 1,068만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 5,747만원 |
토지 개요 사건 매물
3,270평
10,810㎡
하천
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
750.0㎡
≈
226.9평
토지
하천
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-4
물건 #2
건물
하천
일반건물
충청남도 태안군 근흥면 용도로 470-16
물건 #3
55.0㎡
≈
16.6평
토지
하천
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-5
물건 #4
939.0㎡
≈
284.0평
토지
하천
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-13
물건 #5
158.0㎡
≈
47.8평
토지
하천
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-14
물건 #6
990.0㎡
≈
299.5평
토지
하천
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-18
물건 #7
건물
하천
일반건물
충청남도 태안군 근흥면 용도로 470-16
물건 #8
683.0㎡
≈
206.6평
토지
하천
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-19
물건 #9
6,478.0㎡
≈
1,959.6평
토지
하천
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-25
물건 #10
338.0㎡
≈
102.2평
토지
하천
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-26
물건 #11
419.0㎡
≈
126.7평
토지
하천
충청남도 태안군 근흥면 용신리 587-27
토지 정보 VWorld
227평
750㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
750.0㎡
≈
226.9평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 근흥면 용신리 · 587-4
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,525만원
47,000원/㎡ × 750.0㎡
▲
감정가 2957%
2026년 기준
47,000원/㎡
▲
+83.6%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
1998년 1월 · 허가 1997-08-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
328.6㎡ · 대지 750.0㎡
건폐·용적
건폐율 44%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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