특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최형태(전입 2003-11-14)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
607,750,000원
6억 775만
감정가 868,214,400원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
6,077만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (4)
#1
인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-10
철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층
근린생활시설
1층 167.4㎡
2층 167.4㎡
#2
인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-10
181㎡
#3
인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-14
423㎡
#4
인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-21
264㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-10
2024-09-14 12:45
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-10
2024-09-26 10:00
- 본건 목록1의 부지임
인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-14
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-21
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
219호 법정
최저매각가
6억 775만원
▼ 30% 감정가 8억 6,821만
입찰 보증금
6,077만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 6,821만→6억 775만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | 유찰 | 8억 6,821만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 6억 775만원 |
토지 개요 사건 매물
313평
1,035㎡
99
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
167.4㎡
≈
50.6평
건물
99
일반건물
인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-10
물건 #2
181.0㎡
≈
54.8평
토지
99
인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-10
물건 #3
423.0㎡
≈
128.0평
토지
99
인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-14
물건 #4
264.0㎡
≈
79.9평
토지
99
인천광역시 강화군 내가면 외포리 681-21
토지 정보 VWorld
55평
181㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
181.0㎡
≈
54.8평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 내가면 외포리 · 681-10
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 805만원
597,000원/㎡ × 181.0㎡
▲
감정가 803%
2026년 기준
597,000원/㎡
▲
+8.5%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
1998년 6월 · 허가 1997-06-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
334.8㎡ · 대지 617.0㎡
건폐·용적
건폐율 27%
· 용적률 54%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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